No caigas en una estafa con la hipoteca​​​​​​​

8 de septiembre de 2023

Las estafas con hipotecas son frecuentes y pueden ser difíciles de detectar. Aquí te contamos lo que necesitas saber sobre estas estafas. 

¿Qué es una estafa con la hipoteca?

Las estafas con hipotecas engañan a las personas que intervienen en el proceso hipotecario, incluidos compradores de viviendas, prestamistas y propietarios actuales que intentan hacer una refinanciación. Estas estafas se aprovechan de la complejidad de las transacciones hipotecarias, la inexperiencia del comprador y la inversión emocional que la gente tiende a vincular a sus casas. 

Tipos de estafas con hipotecas 

1. Estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias: En esta variante, los estafadores apuntan a propietarios que se enfrentan a una ejecución hipotecaria, prometiéndoles salvar sus casas y ofreciendo ayuda con los pagos. Pueden pedir honorarios por adelantado o transferir el título de propiedad a su nombre, dejando al propietario en riesgo de perder su casa y su patrimonio.
2. Estafas de modificación de préstamos: Aquí, los estafadores se hacen pasar por expertos en modificación de hipotecas y cobran honorarios por servicios que nunca prestan. Pueden prometer negociar tipos de interés más bajos o mejores condiciones, aprovechándose del deseo de los propietarios de reducir sus pagos hipotecarios mensuales.
3. Estafas de hipoteca falsa: En esta estafa, los estafadores se dirigen a los nuevos compradores de vivienda, haciéndose pasar por prestamistas hipotecarios y ofreciendo un préstamo con un tipo de interés favorable y cobrando el pago inicial de la víctima. Por desgracia, si la persona elegida realiza estos pagos, se quedará sin el dinero que ha ahorrado para la compra. 
4. Despojo del capital: En este caso, los estafadores apuntan a los propietarios de viviendas que tienen un importante capital inmobiliario y les animan a pedir un préstamo a alto interés contra su propiedad. Luego, desaparecen con los fondos prestados.
5. Robo de identidad: En el robo de identidad relacionado con hipotecas, los estafadores utilizan el phishing y otros medios para obtener información personal y financiera de los objetivos con el fin de conseguir una hipoteca a su nombre. 

Cómo evitar las estafas hipotecarias

Sigue estos consejos para evitar ser víctima de una estafa hipotecaria:

• Antes de recurrir a un prestamista hipotecario o proveedor de servicios relacionados, investiga a fondo comprobando credenciales, licencias y opiniones y calificaciones en Internet. 
• Desconfía de los prestamistas que piden comisiones por adelantado.
• Lee y comprende todos los documentos antes de firmar, incluidos los contratos y la documentación. 
• Desconfía de las ofertas no solicitadas, ya que los prestamistas legítimos no suelen llamar directamente ni presionar a las personas para que tomen decisiones precipitadas.
• No recurras nunca a profesionales sin licencia o no verificados durante el proceso hipotecario.
• No compartas nunca tu información personal y financiera con un contacto no verificado.

Las estafas hipotecarias son una amenaza importante para quienes desean comprar o refinanciar una vivienda, o reducir sus pagos hipotecarios. ¡Mantente alerta y a salvo!