11 de agosto de 2023
Comprar una casa puede ser un proceso agotador. Sin embargo, con una buena planificación, es posible volverlo menos estresante. Echemos un vistazo a los 11 pasos del proceso de compra de una vivienda.
Te damos algunos consejos para planificar tus finanzas antes de comprar una casa:
Los miembros de Bay Federal también tienen acceso a GreenPath Financial Wellness, que ofrece servicios de asesoramiento financiero gratuitos y confidenciales. Si tienes preguntas o dudas, ¡GreenPath puede ayudarte!
Una vez que tengas tus finanzas en orden, puedes empezar a buscar una hipoteca.
Puedes optar por pedir un préstamo hipotecario a través de una entidad financiera o de un prestamista privado. A la hora de buscar posibles prestamistas, lee los comentarios en Internet y busca aquellos que ofrezcan un servicio excelente, costos de cierre y comisiones razonables, transparencia, y tasas de interés favorables.
Por ejemplo, considera el programa de primera vivienda de Bay Federal. Sin costos de cierre1 y con tan solo un 3% de pago inicial2, hemos ayudado a muchos de los miembros de nuestra comunidad a comprar su primera casa.*
Una vez que hayas elegido el prestamista hipotecario, puedes solicitar una preaprobación para tu préstamo.
El prestamista te pedirá tu historial financiero y otros datos personales. Si todo es satisfactorio, el prestamista comenzará a reunir los detalles de tu préstamo.
Cuando hayan determinado la cantidad de dinero a la que eres elegible, te concederán una carta de preaprobación.
Un agente inmobiliario puede ayudarte a encontrar la casa perfecta que se ajuste a tu presupuesto y a tus preferencias. Tienen acceso a una amplia gama de viviendas en el mercado y pueden negociar en tu nombre.
Una vez que tengas una preaprobación y un agente inmobiliario, es hora de empezar a buscar casas. Asegúrate de saber lo que quieres, prepárate para negociar y ten cuidado con las posibles señales de alarma mientras buscas.
Si tu oferta es aceptada, el trato estará oficialmente "bajo contrato". En este punto, es probable que tengas que pagar un depósito en garantía o una parte del pago inicial.
Las ventas de viviendas suelen estar bajo contrato entre cuatro y ocho semanas, aunque esto puede variar.
Una vez aceptada la oferta, el prestamista hipotecario se encargará de ultimar los detalles del préstamo. Si obtuviste una preaprobación, ya deberías tener casi todo resuelto, aunque el cálculo final de los números dependerá del importe del préstamo, el valor de la propiedad, el tipo de hipoteca que elijas y el importe del pago inicial.
Una inspección profesional de la vivienda revelará cualquier problema potencial que no hayas detectado. Si la inspección descubre algún problema importante, puedes optar por abandonar el trato o negociar con el vendedor un precio más bajo.
Busca las mejores tasas y coberturas para asegurarte de que dispones de una póliza antes del cierre de la transacción.
La tasación de la vivienda, que determina el valor real de esta, le garantiza al prestamista que los detalles del préstamo se ajustan a sus políticas y normativas.
Felicitaciones, ¡has llegado al último paso! Reserva varias horas para el cierre de la transacción y ven preparado con los fondos que necesitas para cubrir los gastos restantes correspondientes.
Una vez efectuada la compra, la vivienda es tuya. ¡Mucha suerte en tu nuevo hogar, dulce hogar!
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